Pour qui ?
- Emprunteurs ayant signé un taux fixe élevé il y a plusieurs années
- Ménages dont la mensualité est devenue trop lourde
- Propriétaires regroupant prêt hypothécaire et autres crédits
Comment ça fonctionne
Renégociation interne
Votre banque adapte le taux moyennant frais de dossier et indemnité de remploi, sans nouvel acte.
Rachat externe
Un autre prêteur rembourse votre crédit ; nouvel acte notarié et nouvelle hypothèque.
Indemnité de remploi
Légalement limitée à trois mois d'intérêts sur le capital remboursé anticipativement.
Calcul du point mort
Coût total (indemnité, notaire, mainlevée, dossier) comparé au gain d'intérêts sur la durée restante.
Options et extensions
- Allongement ou raccourcissement de la durée
- Intégration d'un budget travaux
- Passage du variable au fixe
Ce que Dynassur apporte
- Dynassur établit un calcul objectif de rentabilité avant toute démarche.
- Nous mettons votre banque en concurrence avec les prêteurs que nous comparons.
- Nous revoyons au passage l'assurance solde restant dû, souvent surévaluée.
Bon à savoir
En Belgique, l'indemnité de remploi ne peut dépasser trois mois d'intérêts. Un rachat externe entraîne des frais de mainlevée et de nouvelle inscription ; en fin de prêt, le gain est souvent insuffisant pour les couvrir. Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
À partir de quel écart de taux est-ce rentable ?
Pas de règle unique : tout dépend du capital et de la durée restants et des frais ; nous calculons votre cas.
Ma banque peut-elle refuser de renégocier ?
Oui, elle n'y est pas obligée ; le rachat par un autre prêteur reste possible.
Faut-il repasser chez le notaire ?
Uniquement pour un rachat externe ; une renégociation interne se fait par avenant.