Pour qui ?
- Acheteurs d'une maison à rénover finançant achat et travaux ensemble
- Propriétaires planifiant extension, toiture ou isolation complète
- Ménages améliorant le PEB avant revente ou location
Comment ça fonctionne
Montant sur devis
Le prêteur se base sur les devis et libère les fonds sur factures.
Durée longue
Jusqu'à 20 ou 25 ans selon le prêteur, pour une mensualité compatible avec le prêt d'achat.
Valeur après travaux
L'expertise peut tenir compte de la valeur du bien rénové, ce qui améliore la quotité.
Hypothèque ou mandat
Selon le montant, une inscription hypothécaire ou un mandat moins coûteux est utilisé.
Options et extensions
- Combinaison avec les primes régionales à la rénovation
- Reprise d'encours sur l'hypothèque existante
- Report du remboursement pendant les travaux
Ce que Dynassur apporte
- Dynassur compare l'hypothécaire avec un prêt rénovation à tempérament pour le coût total le plus bas.
- Nous intégrons les primes et aides énergie wallonnes dans le plan de financement.
- Nous ajustons l'assurance incendie à la valeur reconstruite après travaux.
Bon à savoir
En Wallonie, la rénovation énergétique ouvre droit à des primes régionales sous condition d'audit logement préalable. La TVA réduite de 6 % s'applique à la plupart des travaux dans une habitation de plus de 10 ans. Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
Hypothécaire ou prêt rénovation à tempérament ?
L'hypothécaire convient aux montants élevés et durées longues ; en dessous, les frais d'acte annulent l'avantage.
Les travaux réalisés moi-même sont-ils finançables ?
Les matériaux oui, sur factures ; certains prêteurs exigent un entrepreneur pour le structurel.
Puis-je financer les travaux avec mon prêt d'achat ?
Oui, en les intégrant dès le départ, ce qui évite un second acte notarié.