Pour qui ?
- Ménages qui font construire avec un entrepreneur ou une firme clé sur porte
- Propriétaires d'un terrain souhaitant y bâtir
- Auto-constructeurs réalisant une partie des travaux
Comment ça fonctionne
Libération par tranches
Chaque facture est payée via le compte crédit, parfois après contrôle de l'avancement.
Période de prélèvement
Généralement 12 à 36 mois pour terminer le chantier avant le début du remboursement du capital.
Intérêts intercalaires
Pendant le chantier, vous ne payez que les intérêts sur les sommes utilisées.
Hypothèque sur terrain et construction
L'inscription porte sur le terrain et, par accession, sur la maison en construction.
Options et extensions
- Terrain et construction en un seul acte
- Réserve pour imprévus et finitions
- Taux fixé dès la signature ou en fin de chantier
Ce que Dynassur apporte
- Dynassur compare les durées de prélèvement et les modalités de libération, très variables.
- Nous vérifions que le budget intègre TVA, raccordements, abords et aléas.
- Nous coordonnons l'assurance incendie dès les fondations et la tous risques chantier.
Bon à savoir
En Belgique, la loi Breyne protège l'acheteur d'une construction clé sur porte (garantie d'achèvement, paiements par tranches). La TVA est de 21 % sur une construction neuve, avec un taux réduit possible pour la démolition-reconstruction sous conditions. Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si le chantier prend du retard ?
La période de prélèvement peut souvent être prolongée sur demande ; prévoyez une marge.
Puis-je financer les travaux que je réalise moi-même ?
Oui, sur factures de matériaux ; la main-d'œuvre propre n'est pas finançable.
Dois-je assurer la maison avant la fin du chantier ?
Oui, une assurance incendie en cours de construction est exigée dès la première tranche.