Pour qui ?
- Propriétaires trouvant leur nouvelle maison avant d'avoir vendu
- Ménages évitant un déménagement intermédiaire
- Vendeurs dont le compromis est signé mais l'acte pas encore passé
Comment ça fonctionne
Montant
Valeur estimée de l'ancien bien, moins le solde du prêt en cours et une marge de prudence.
Durée courte
Souvent 12 à 24 mois, parfois prolongeable si la vente tarde.
Intérêts seuls
Pas d'amortissement : la charge se limite aux intérêts, mensuels ou à l'échéance.
Remboursement par la vente
Le capital est soldé à l'acte de vente, généralement sans indemnité de remploi.
Options et extensions
- Pont et nouveau prêt chez le même prêteur
- Intérêts capitalisés jusqu'à la vente
- Mandat hypothécaire pour limiter les frais
Ce que Dynassur apporte
- Dynassur évalue le prix de vente réaliste de votre bien pour dimensionner le pont sans excès.
- Nous négocions pont et nouveau prêt ensemble, chez le prêteur le plus avantageux globalement.
- Nous anticipons le scénario d'une vente plus lente que prévu.
Bon à savoir
Un crédit pont surévalué par rapport au prix de vente final peut laisser un solde à financer ; soyez prudent sur l'estimation. Les frais varient selon que le prêteur exige une hypothèque ou un mandat. Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
Faut-il un compromis signé ?
Non, mais un compromis ou une estimation d'agent sécurise le montant et accélère l'accord.
Et si mon bien ne se vend pas dans le délai ?
Le prêteur peut prolonger ou transformer le pont en prêt classique ; parlez-en avant l'échéance.
Puis-je choisir un autre prêteur que celui de mon prêt actuel ?
Oui, mais grouper pont et nouveau prêt est souvent plus simple et moins coûteux.