Pour qui ?
- Dirigeants qui achètent, construisent ou rénovent une habitation
- Salariés disposant d'une assurance groupe bien garnie
- Indépendants qui veulent financer des travaux sans crédit bancaire
- Propriétaires qui investissent dans un bien locatif
Comment ça fonctionne
L'avance doit servir à acquérir, construire, améliorer ou rénover un bien immobilier situé dans l'Espace économique européen.
Limité à une fraction de la réserve acquise, variable selon la compagnie et le type de contrat.
L'assureur réclame un intérêt sur l'avance, souvent proche du rendement garanti du contrat.
Libre pendant la durée du contrat, ou déduction de l'avance sur le capital versé à la pension.
Quelques semaines, sans passage chez le notaire ni frais d'hypothèque.
Options et extensions
- Mise en gage du contrat pour garantir un crédit hypothécaire classique
- Crédit bullet remboursé par le capital de pension
- Augmentation des primes pour reconstituer la réserve
- Combinaison avec un prêt rénovation pour le solde
Ce que Dynassur apporte
- Analyse de vos contrats EIP, PLCI et assurance groupe pour chiffrer l'avance possible
- Comparaison entre avance, mise en gage et crédit classique
- Coordination avec votre comptable sur les conséquences fiscales
Bon à savoir
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
Puis-je financer une seconde résidence ?
Oui, si elle se situe dans l'Espace économique européen et respecte les conditions du contrat.
Est-ce moins cher qu'un crédit hypothécaire ?
Souvent en frais, car il n'y a ni notaire ni hypothèque ; l'intérêt demandé doit toutefois être comparé au taux du marché.
L'avance est-elle imposable ?
Non au moment du versement ; elle influence le capital final et sa taxation à la pension.